Продается готовый бизнес, 200.2 м²

Цена продажи — 36 000 000 р. | 179 820 р.1м2
Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)
Кадастровая стоимость — 13 983 271 р.

ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
———————————————————————
Аренд. ставка — 21 658 р.м2/г. | 1 804 р.м2/м.
ГАП — 2 999 664 р.
МАП — 249 972 р.
Вакантные площади — нет
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней

УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
———————————————————————
На сопоставимые объекты средняя
арендная ставка в локации:
25 200 р. м2/г | 2 100 р. м2/мес
ГАП — 5 045 040 р.
МАП — 420 420 р.
Окупаемость — 7,1 лет

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
———————————————————————
Расположение — Москва, Восточный админ. округ, Новокосино район
Общая площадь — 200,2 м2
Назначение — нежилое
Этаж — 1й жилого дома
Жилой дом — построен в 2000г, 10 этажей и подвал. В доме 143 квартиры, перекрытия Ж/Б, стены крупнопанельные
-------------------------------------------------
Транспортная доступность — хорошая
Удаленность от метро — 0,9 км до станции метро Новокосино
Окружение — спальный район/торг. пом, плотность населения высокая
Парковка — во дворе дома
Вход — 2 отдельных
-------------------------------------------------
Коммуникации — центральные
Санузел — 2
Высота в помещении — 2,7м.
Электрическая мощность — 28 кВт
Отделка - офис/торговое
Реновация — не входит

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите
———————————————————————
Отвечу на вопросы, организую просмотр
По запросу вышлю видео и презентацию