Продам готовый бизнес, 200 м²

Пpoдаeтся готовый банный бизнес с земeльным учаcтком в cобcтвенноcти.

Чистая пpибыль 353 333 ? в мecяц. Peйтинг 5.0 на Яндексе.



O БИЗНEСЕ

Бaнный кoмплекс нa двa нeзависимыx крылa, каждoe co свoeй пapной, купелями и зонoй oтдыха.

Пoстpoен в декaбpе 2024 гoдa. Paботаeт в плюc с пеpвогo мecяца.

Текущая зaгрузка — 40%. Потенциал: при загрузке 7080% прибыль вырастет до 600700 тысяч в месяц.



ФИНАНСЫ

Высокая рентабельность — потому что земля и бани в собственности. Никакой аренды, весь доход ваш.



— Выручка в год: 4 824 000 ?

— Расходы в год: 584 000 ?

— Чистая прибыль в год: 4 240 000 ?

— Чистая прибыль в месяц: 353 333 ?

— Рентабельность: 87,9%

— Окупаемость при текущей загрузке: 6,9 лет

Основные расходы: электричество, центральные вода и канализация, дрова для топки бань, расходные материалы (химия, веники) и земельный налог.



ЛОКАЦИЯ

Участок находится в 10 минутах на машине от м. Домодедовская. ЖК Римский — в 5 минутах пешком: несколько тысяч квартир прямо рядом — готовая аудитория потенциальных клиентов.



ОБЪЕКТ — ЧТО В СОБСТВЕННОСТИ

— Земля: 6 соток, оформлена в собственность с 2019 года

— Строения: два банных крыла, общая площадь 200 м? (без веранды)

— Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, электричество от Мосэнерго, видеонаблюдение по всему периметру



ПЕРВОЕ КРЫЛО — компания на 68 человек

Русская парная из дерева кело — редкая порода, держит жар иначе, чем обычная вагонка. Печь Технолит Авангард — профессиональное оборудование, не бытовое. Горячая и холодная купели, два спальных места для отдыха между заходами, полностью оборудованный зал, игровой стол 3-в-1 (бильярд / аэрохоккей / пинг-понг), душевая, санузел, собственная мангальная зона на улице.

Крыло рассчитано на небольшую компанию, которая хочет провести вечер полноценно — попарились, поели, поиграли, поспали.

ВТОРОЕ КРЫЛО — компания на 1012 человек

Большая парная из липы, печь Технолит Авангард, горячая и холодная купели. Обеденный стол на 12 персон. Оборудованный зал отдыха, душ, санузел, мангальная зона.

Это формат для больших компаний и мероприятий. Один такой вечер в выходные закрывает дневную выручку полностью.



ЧТО ЗАРАБАТЫВАЕТ ОБЪЕКТ

— Аренда крыла в будни: 3 5004 000 ?/час (сдаём от 1 часа)

— Аренда крыла в выходные: 4 500 ?/час

— Горячая купель (доп. услуга): 5 000 ?

— Веник: 600 ?/шт

— Услуги банщика и коллективное парение: отдельный прайс

— Бар: алкоголь, снеки — маржинальная статья с минимальной себестоимостью



ТОЧКИ РОСТА — КУДА ДВИГАТЬСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ

Подключение газа — магистраль проходит по границе участка, подключение технически возможно. Это открывает возможность быстрее топить баню и снизить затраты.
Загрузка — с текущих 40% до 6570% реально через активное продвижение на Авито, Яндекс Услугах и агрегаторах типа Суточно.
Корпоративный сегмент — второе крыло на 12 человек идеально продаётся в b2b: корпоративы и праздники. Средний чек выше, брони планируются заранее, загрузка предсказуемая.


ЧТО П