Продается готовый бизнес, 204.5 м²

Арт. 127930894 Готовый Арендный бизнес с супермаркетом «Дикси» 204,5м2
ЖК Публицист
МО, г. Пушкино, ЖК Публицист к 11
Локация:
ЖК рассчитан на 40 000+ жителей;
ЖК делится на 20 корпусов с переменной этажностью 9-15эт.;
21 минут до МКАД на автомобиле;
ЖД станция «Пушкино» в 10 минутах на автомобиле;
Расположение:
Первая линия въезда в ЖК;
Интенсивный пешеходный трафик;
Маршрут к остановке общественного транспорта;
Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий;
Широкий тротуар;
Парковка для автомобилей;
Помещение:
Витринные окна;
Угловое помещение;
Высокие потолки 4,35м;
Удобная планировка;
Арендатор:
Надежный арендатор «Дикси»;
ДДА на 10 лет.
Коммерческие условия:
Цена: 83 млн. руб.
МАП 1й год: 400 000 руб.
МАП 2й год: 660 000 руб.
ГАП со 1ого года : 4 800 000 руб.
ГАП со 2ого года : 7 920 000 руб.
БЕЗУСЛОВНАЯ индексация: 5%
Окупаемость с учетом индексации 9,3 лет!
Ввод в эксплуатацию 3кв 2026 года;
Возможна рассрочка платежа;
Звоните!