Продаем готовый бизнес, 20.8 м²

Продается готовый арендный бизнес в ТЦ Ареал у выхода из метро Алтуфьево. Площадь помещения 20,8 м?. Сейчас здесь работает магазин РЕМИТ.

Стоимость: 29,9 млн ?
МАП: 250 000 ?
ГАП: 3 000 000 ?
Доходность: 10% годовых
Окупаемость: около 10 лет
Индексация: 10% ежегодно

Договор аренды действует до июня 2029 года с учетом предусмотренных пролонгаций. Арендный платеж уже поступает. Коммунальные услуги оплачивает арендатор.

Помещение находится на первом этаже. Есть отдельный вход с улицы и витрина. До метро около 20 метров. Объект хорошо виден с улицы и находится на постоянном пешеходном потоке. Напротив помещения расположены остановки общественного транспорта, а также отдельно стоящее здание «Вкусно и точка».

Высота потолков составляет 3,8 м, электрическая мощность 15 кВт. В помещение заведена вода. Есть отопление, отдельный учет электроэнергии, круглосуточный доступ и возможность разгрузки у входа.

У помещения отдельный кадастровый номер. Продается самостоятельный объект недвижимости.

Подойдет частному инвестору, который ищет небольшой коммерческий объект в проходном месте с действующим арендатором и доходом сразу после покупки.

По запросу направим всю необходимую информацию. Звоните или пишите, договоримся о просмотре.