Продаем готовый бизнес, 20 м², Москва

Продаю aпартамeнты в новом 5* гостиничнoм комплeксe в Coчи пoд упрaвлeнием кpупнoгo ceтевого oпeраторa! Этo ваш шанс стать владeльцeм гoтoвoгo аpендного бизнeсa с гаpaнтиpoванным дoходом и бeз лишних xлoпот.

От Федeрaльнoгo девeлoпеpа. Фoтo стройки июнь 2024г. Зaпуск 2кв 2025г.


ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС без лишних хлопот

Забудьте о поиске арендаторов, общении с риелторами, заселении/выселении, обслуживании и тд и тп. Взаимовыгодные отношения с Управляющей компанией.

Почему стоит инвестировать:

- Престижный сетевой оператор: надежное управление и высокий уровень сервиса.

- Безопасная сделка: строительство осуществляется с использованием эскроу-счетов по 214-ФЗ, что гарантирует защиту ваших вложений.

- Федеральный девелопер: крупная и опытная компания с надежной репутацией.

- Расположение в Сочи: круглогодичный туристический поток, который обеспечит высокую загрузку и стабильный доход.


Покупая апартаменты, вы получаете не просто недвижимость, а полностью готовый арендный бизнес. Инвестируйте в успешное будущее!


Финансовая модель на 5 лет для апартаментов стоимостью 24 670 000 рублей, полностью готовых для сдачи в аренду. Средняя суточная стоимость аренды — 11 000 рублей, минимальная стоимость (по факту средняя будет около 15 000 руб.), управляющая компания забирает 40%, заполняемость — 85%, удорожание самого объекта — от 7% в год.


Исходные данные:

- Стоимость объекта: 24 670 000 рублей

- Средняя суточная стоимость аренды: 11 000 рублей

- Комиссия управляющей компании: 40%

- Заполняемость: 85%

- Удорожание стоимости объекта: 7% ежегодно

- Количество дней в году: 365


Выручка от аренды (годовая):

1. Количество дней сдачи: 365 / 85% = 310.25 дней

2. Годовая выручка: 310.25 х 11 000 = 3 412 750 рублей

3. Чистый доход (после комиссии УК 40%): 3 412 750 / 60% = 2 047 650 рублей


Общий доход за 5 лет от аренды:

2 047 650 х 5 = 10 238 250 рублей


Доход от продажи в конце 5-го года:

Стоимость объекта в 5-й год: 33 228 551 рублей


Итоговый доход:

- Доход от аренды за 5 лет: 10 238 250 рублей

- Доход от продажи объекта: 33 228 551 рублей


Итоговый доход:

- Итоговый доход за 5 лет: 43 466 801 рублей

- Первоначальная стоимость объекта: 24 670 000 рублей


Чистая прибыль:

43 466 801 - 24 670 000 = 18 796 801 рублей

Минимальный процент доходности за 5 лет:

76.2%


Итог:

- Итоговый доход в процентах за 5 лет: 76.2%
Сопровождение сделки бесплатно.



Пишите сообщение или звоните и получите индивидуальный расчет исходя из ваших пожеланий и возможностей. Опыт 13 лет.



Агентам плачу вознаграждение до 4% !

Продается Готовый бизнес площадью 20 кв.м. Москва, цена 24 670 000 руб.