Продаю готовый бизнес, 210 м², Москва, Люблинская улица, 107/10

45 000 000

цена за м²
214 286



  • 5 ноября
  • 5  (+1 за сегодня)

Люблинская улица 107/10
  • 5 ноября
  • 5  (+1 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    45 000 000
  • цена за м²:
    214 286
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    210 м²
  • Дата публикации:
    5 ноября
  • Дата обновления:
    17 ноября
  • ID:
    926-589-958-1

Описание

Лот 143195.

Предлагается в продажу торговое помещения с арендаторами по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Люблино, Люблинская улица, 107/10. Ближайшие станции метро: МЦД Люблино 5 мин. пешком. Первая линия. Густонаселенный жилой район Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Хорошая визуализация объекта, развитая инфраструктура района.

Рядом расположены магазин Красное&Белое, Ермолино, кафе Назис Пури, салон красоты FreshCut, магазин пива Графкрафт, аптека, магазин Табак, строительный магазин ВсеИнструменты, пиццерия Додо Пицца, магазин одежды Lamoda, супермаркет Лента, кофейня Black Fox, магазин мяса и колбас Петруха.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения 210 кв. м., 1 этаж и подвал. Площадь 1-го этажа: 92,3 кв. м., подвал: 117,7 кв. м. Отдельный вход с улицы. Витринные окна. Зальная планировка. Высота потолков: 1 этаж 3,2 м., подвал 4 м. Электрическая мощность 15 кВт. (по документам фактическая эл. мощность 30 кВт)Подвал с хорошим ремонтом в стиле Лофт. Центральные коммуникации. Парковка муниципальная. Место под размещение рекламной вывески на фасаде. Дом не включен в программу реновации. Капитальный ремонт выполнен в 2024 году.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 45 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв. м. 214 286 рублей.
Арендаторы: 1 этаж цветочный магазин «Долина цветов», подвал Маркетплейс.
Ежегодная безусловная индексация 5%. (индексация договора будет в сентябре 2024 года).
Совокупный МАП 326 000 рублей, ГАП 3 912 000 рублей.
Окупаемость 11.5 лет. Доходность 8.6 % годовых.
Форма собственности физ. лицо.
Схема сделки ДКПН.

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 210 кв.м. Москва, цена 45 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Люблино Люблинская улица 107/10

Смотреть на карте

S5D
S5D

+7 (964) 584-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
SLAVA ~ 14.56 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 14.68 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
Контакты
S5D
S5D

+7 (964) 584-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.