Продаю готовый бизнес, 2187.1 м², Балашиха, шоссе Энтузиастов, 54А

СОБСТВЕННИК ИП---.Форма продажи: по ДКП Окупаемость 7-8 лет. ГАБ 21 600 000 руб. Стоимость объекта - 120 000 000 руб.; Арендатор - Термы Наутико
Стоимость аренды в месяц:
1-5 месяц включительно 800 000 рублей
6-7 месяц включительно 900 000 рублей
8-11 месяц включительно 1 000 000 рублей
12-14 месяц включительно 1 200 000 рублей
15-17 месяц включительно 1 400 000 рублей
18-20 месяц включительно 1 600 000 рублей
21-24 месяц включительно 1 800 000 рублей
25 месяц и далее 1 900 000 рублей с 3-го года индексация 6%
ГАБ:
1-й год 11 000 000 рублей
2-й год 17 400 000 рублей
Окупаемость - 8 лет. Помещение расположено на цокольном этаже торгово-развлекательного центра Галион, г.Балашиха, Шоссе энтузиастов, 54а. Арендатор - единственный в восточной части Москвы и МО термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом. 2187,1м2 - Акватермальный комплекс страны, -Не имеющий аналогов в г. Балашиха
Расположен при въезде в город, Самый крупный арендатор в ТРЦ, Новый ремонт и все необходимые коммуникации, - Договор на 10 лет - Индексация 6 %, 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Продается Готовый бизнес площадью 2187.1 кв.м. Московская область, цена 119 500 000 руб.