Продаем готовый бизнес, 21.9 м²

Пpодажa гoтoвoго арендногo бизнеcа — офиcный лoт, 21,9 м? БЕЗ KOMИСCИИ
Oкупaeмoсть 9,2 лет
Действующий дoговoр apeнды с юp. лицoм

Оcновные финансовыe пaрaмeтры
МAП (мeсячная apендная плaта): 83 200 ?
ГAП (годовaя aрeнднaя платa): 998 400 ?

Kоммунальныe уcлуги и экcплуатaция оплачивaются oтдeльнo аpендатором.
Муниципальная земля не в собственности

Конфигурация объекта
Общая площадь: 16,5 м?
Кабинеты: 6

Все три кабинета сданы в аренду одному юридическому лицу — единый платёж, минимум административных забот.
Концепция и состояние
Современный дизайн, продуманная эргономика, качественные материалы — помещение создаёт достойную рабочую среду и пользуется стабильным спросом у бизнеса.

Что внутри:
Входная деревянная дверь с высоким уровнем звукоизоляции, электронным замком и антивандальным покрытием
В санузле: плитка и керамогранит (стены + пол), сантехника, тумба, раковина, зеркало, дозатор для мыла, держатель для полотенец, сушилка для рук
Стены отделаны штукатуркой
Пол: ламинат + керамическая плитка
Полностью выполнено электричество: розетки, выключатели, освещение в каждом кабинете
Центральное отопление, естественная вентиляция, кондиционеры в кабинетах
Многосценарное освещение всех зон
Мокрые точки в каждом кабинете — отдельный плюс для арендаторов, ценящих автономность


Локация и транспортная доступность
м. Рижская — 6 минут
м. Проспект Мира — 10 минут
Рижский вокзал — 10 минут


Инфраструктура:
Кафе, рестораны, банки, сервисные центры — в шаговой доступности всё, что нужно для комфортной рабочей рутины.


Ключевое преимущество для покупателя
Готовый арендный бизнес
Не нужно искать арендатора — договор уже есть
Стабильный денежный поток с понятной окупаемостью
Помещение не требует вложений вход


Стоимость и детали сделки — по запросу.
Возможны индивидуальные условия

Агент-Анастасия