Продаем готовый бизнес, 220 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 220 м? в топ локации в престижном ЦАО с надёжнейшим сетевым интернет-магазином «Самокат» - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Арендатор - сетевой интернет-магазин по доставке продуктов «Самокат» (очень востребован, большая выдача заказов). Арендный поток составляет 650 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с декабря 2024 года, ежегодная индексация 5%. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Данный арендатор является «железобетонным», одним из самых стабильных на рынке. Экономически помещение идеально отвечает нуждам арендатора, что гарантирует инвестору постоянный арендный поток.

Помещение расположено на высоком цокольном этаже жилого дома (с окнами). Зальная планировка. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 3 м. Витринное остекление, есть место для размещения рекламы. Все центральные коммуникации, есть мокрая точка в помещении. Электрическая мощность 52 кВт. Помещение расположено на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта, Сбербанк, аптека Горздрав и парк. Большой автомобильный и пешеходный трафик, в пешей доступности Москва Сити. Имеется парковка перед фасадом. Помещение форматное, подойдет под многие виды деятельности, в том числе под кальянную, бар или караоке-клуб. Собственник физическое лицо, продажа по договору купли-продажи недвижимости. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.