Продаю готовый бизнес, 23000 м², Семеновское, Ступинский район, село Семеновское

Парк-отель 5 Звезд | 402 номера | Территория 21 га

Продаётся 34 здания с площадью 23тыс.кв.м+, расположенные на 21га.

Объект был приобретен в ноябре 2023 для реализации Парк отеля 5 звезд на 402 номера, с своими ресторанами, аква-термами, горнолыжными спусками, досуговым центром, зоопарком и прочими спортивными и развлекательными объектами.

ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:
Выручка к 2029 году +1.8млрд.р | Прибыль 1млрд+
Сроки строительства и реновации 3 года
Проект окупается за 4-5 лет.
Для реновации потребуется инвестировать собственные средства 200-300млн+, что позволит привлечь в проект долгосрочный банковский кредит по субсидованной ставке 3-8% годовых на сумму 2млрд.р+

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ:
34 здания общей площадью .- 23 290 кв.м., в т.ч.:
- 10 гостиничных корпусов - 8662 кв.м.
- Дворец культуры / клуб с кинозалом 400+ мест - 5270 кв.м.
- Административные и инфраструктурные объекты - 9 358 кв.м.
- Также на территории: поле для пляжного волейбола, хоккейный корт, мини-зоопарк, детский автодром и прочая инфраструктура

ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ:
- Акватермы 2000 кв.м., вместимостью до 1000 человек в день;
- автопарковка на 300+ автомобилей
- глэмпинг 52 юнита
- минибаньки и чаны - 20 юнитов+
- горнолыжный спуск
- верёвочный парк.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
- Общая площадь 6ти ЗУ - 21га;
- Срок договоров аренды 49 лет. Истекает в 2056г
Номера ЗУ на кадастровой карте: 50:33:0010156:1, 50:33:0000000:438, 50:33:0010156:3, 50:33:0010156:39, 50:33:0010156:5, 50:33:0000000:4.
Возможен выкуп земельных участков в собственность по цене ниже кадастровой.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: 400 КВт. Согласовываем увеличение до 1МВт
- ГАЗ: получены квоты и ТУ
- ВОДА: 2 промышленные артезианские скважины с лицензией;
- КАНАЛИЗАЦИЯ: Планируется реализовать с автономными септиками

СТАДИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:
Концепт и фин.модель, нашли поддержку в госкорпорации Туризм.рф. До получения льготного проектного финансирования 8-12 месяцев.
Проведена серия встреч с администрацией Ступинского района МО. Администрация крайне заинтересованы в реализации парк-отеля и готова оказать всю необходимую поддержку.
Проведено комплексное обследование всех зданий и сооружений. Здания пригодны для реновации и предварительно осмечены.

ЛОКАЦИЯ:
Московская область, Ступинский район, с.Семеновское, оздоровительный комплекс Зеленый бор: 25км от Новой Москвы, 40км от ЦКАДа, 80 км от МКАД, между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения - усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское. Рядом находится престижный коттеджный поселок.

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ
предоставим подробности и устроим экскурсию!
Рассматриваем продажу или совместную реализацию стратегии.

Продается Готовый бизнес площадью 23000 кв.м. Московская область, цена 295 000 000 руб.