Продажа готового бизнеса, 238 м²

Объект 105159089

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральной сетью Fix Price. Помещение 238,9 м? в ЖК Созвездие у гипермаркета Глобус.
Стабильный доход от лидера рынка фиксированных цен. Договор аренды с привязкой к обороту ваша прибыль растёт вместе с бизнесом арендатора.

Локация эпицентр торговой активности
Жилой комплекс Созвездие современный многофункциональный комплекс с высокой плотностью населения.

Рядом гипермаркет Глобус гигантский трафик покупателей (тысячи людей ежедневно).

Якоря-соседи: Пятёрочка, ВинЛаб, Медси, пункты выдачи Wildberries и Ozon. Это уже сформировавшийся торговый кластер, который притягивает клиентов.

Помещение и арендатор
Параметр Значение
Площадь 238,9 кв. м
Арендатор Fix Price (федеральная сеть 1 в сегменте фиксированных цен)
Условия договора 4% от оборота, но не менее 200 000 ? в месяц
Стабильность Сеть входит в топ3 розничных операторов РФ, платёжная дисциплина безупречна
Почему Fix Price надёжный арендатор?
Более 5000 магазинов в России, узнаваемый бренд, устойчивая бизнес-модель, высокие обороты. Привязка к проценту от выручки выгодна для вас: когда растут продажи растёт и ваша арендная плата.

Инвестиционная привлекательность
Минимальный ежемесячный доход (МАП) 200 000 ?
Фактический доход почти всегда выше за счёт процента от оборота популярной точки.

Чистый пассивный доход все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.
Готовый бизнес не нужно искать арендатора, делать ремонт или вкладывать деньги.

Потенциал роста
Благодаря удачному соседству (Пятёрочка, Медси, ПВЗ маркетплейсов, ВинЛаб) и близости к гипермаркету Глобус ваша точка Fix Price будет иметь стабильно высокий товарооборот. Следовательно, ваш доход по ставке 4% будет выше минимального порога.

Для кого эта инвестиция
Для консервативного инвестора, который хочет получать предсказуемый растущий доход от федерального оператора

Для диверсификации портфеля недвижимости
Для тех, кто ценит надёжность Fix Price не уходит с выгодных локаций

Почему стоит работать со мной
Кирилл, профессиональный брокер по коммерческой недвижимости (стаж 15 лет).
Я не собственник, но представляю его интересы. Обеспечиваю:

Полную юридическую проверку документов и договора аренды
Готовность к быстрой сделке (Дисконт для серьёзного покупателя)
Консультации по налогообложению и регистрации

Контакты
Звоните, чтобы узнать стоимость объекта и договориться о просмотре.
Кирилл, брокер
Добавьте объявление в избранное не потеряйте выгодный актив!

P.S. Помещение находится в новом ЖК с сильным окружением. Арендатор Фикс Прайс это надёжность и рост. Звоните, пока объект не ушёл!