Продаем готовый бизнес, 244 м², Москва, Электродная улица, 2С32

1 июня
3
Обновлено 22 июня

г. Москва Перово

Электродная улица 2С32

Шоссе Энтузиастов

1 июня
3
Обновлено 22 июня

Готовый бизнес в продажу

Цена:
88 500 000 ₽
цена за м²:
362 705 ₽
Этаж:
1
Тип объекта:
готовый бизнес

Общая площадь:
244 м²
Дата публикации:
1 июня
Дата обновления:
22 июня
ID:
925-436-493-9

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

ID: 560427
Готовый объект стрит-ритейл в составе торгового бульвара Кулинарная лавка Братьев Караваевых;
Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации;
2 мин. пешей доступности от метро и МЦК Шоссе Энтузиастов
Земля в собственности;
Трафик 21 тыс.чел в день + постоянный прирост
1-я линия, вечерняя сторона

Офис располагается в бизнес-кампусе на территории кластера с развитой инфраструктурой. ЦГК Графит включает в себя кафе и рестораны, магазины, бары, банкоматы, аптеки, салоны связи, студии красоты, концерт-холл и общественные пространства. Расширение общественно-делового кластера и появление новых объектов обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

- Потолки 4,5 метра
- Витрина 12 метров+ 2 окна
- 90 кВт эл. мощность
- круглосуточная охрана
- 2 вывески
- доступ 24/7
- приточно-вытяжная вентиляция

Стоимость 88 5000 000р.
Площадь 244 кв.м
10,5 окупаемости
ГАП: 8 4000 000р.
Арендная ставка: 700 000р.
4% индексация в сентябре 2024г.
5 лет срок аренды

Объект 560427

Номер объекта: #1/560427/14501

Продается Готовый бизнес площадью 244 кв.м. Москва, цена 88 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Перово Электродная улица 2С32

м. Шоссе Энтузиастов:
8 мин, 660 м на карте
м. Перово:
17 мин, 3.2 км на карте
м. Авиамоторная:
4 мин., 4,3 км на карте

м. Нижегородская:
26 мин, 4.3 км на карте
г. Москва (центр):
21 мин, 11,4 км на карте

Смотреть на карте

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Перово — 48 место из 58 в рейтинге районов

Общий рейтинг:
Транспорт:
Жилая инфраструктура:
Экология:
Безопасность:
Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

~ 1.7 км

Институт международного права и экономики имени А.С.Грибоедова (ИМПЭ), Москва

111123, г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 21

~ 2.5 км

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский технический университет связи и информатики (МТУСИ), Москва

111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 8А

~ 2.7 км

Национальный институт имени Екатерины Великой (НИ), Москва

111250, г. Москва, Красноказарменный проезд, д. 14А

~ 2.8 км

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский энергетический институт (технический университет) (МЭИ), Москва

111250, г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 14