Продается готовый бизнес, 246 м²

Готовый стабильный арендный бизнес: прокат коммерческого транспорта, автомойка, шиномонтаж. МАП = ?784300, окупаемость 9,3 лет! Ежегодная индексация арендной ставки. Договор аренды заключен на 10 лет из которых 1,5 года истекли. Солидный арендатор с собственным автопарком из сотни коммерческих авто. Отдельно стоящее здание 225м2 (1й этаж) + 21м2 (антресоль) с удобной зальной планировкой. Заключен договор аренды земли под зданием до 2074 года. Получен ГПЗУ. Стены - кирпич, полоток - железобетон, окна - ПВХ. Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 100кВт. В здание заведено центральное отопление. Высота потолков 4,6м. Ворота с обеих сторон здания, сквозной проезд. Сделана гидроизоляция кровли. Выполнен качественный ремонт. Новые въездные многосекционные ворота. Удобная парковка, свободный подъезд. 15 минут пешком от метро. 7 минут езды до ТТК.
Есть возможность надстроить второй этаж и сдать в аренду.Возможна ипотека по ставке 10,5%!