Москва
Готовый бизнес 249.1 м², 1 эт.
85 000 000 ₽
341 228 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 18 февраля, 20264 просмотра

Продажа готового бизнеса, 249.1 м²

Готовый бизнес
тип объекта
249.1 м2
общая

Описание

Продажа готового бизнеса площадью 249.1 м² расположенного по адресу Москва, 3.3, цена 85 000 000 руб.
Лот 152815.

Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, НАО, жилой комплекс Родные Кварталы, 3.3, площадью 249.1 кв.м.
20 минут по Боровскому шоссе до МКАД. Ближайшая станция мцд - м. Толстопальцево, 35 минут пешком. Новый жилой комплекс строится в уютной, экологически благополучной локации на юго-западе столицы. В ближайшем окружении — ухоженные малоэтажные посёлки и живописный Ульяновский лесопарк. Благодаря этому из окон откроются вдохновляющие виды, которые не исчезнут со временем за фасадами многоэтажек.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 249.1 кв.м. 2 отдельных входа, все центральные коммуникации. Большие окна, открытая планировка. Стихийная парковка около здания. Организация вывески на фасаде, высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 3 м., электрическая мощность 50 кВт, можно увеличить. Ключи - ноябрь, декабрь 2026 года. Арендные каникулы - 2 месяца.

Коммерческие условия:
Стоимость: 85 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 341 228 рублей.

Арендатор: Магнит
МАП: 697 480 рублей.
ГАП: 8 369 760 рублей.
Окупаемость: 10,1 лет.
Индексация: 4%
Срок договора - 10 лет.
Привязка к РТО - 4%

Сдача 2 кв. 2026, Ключи в декабре.
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена85 000 000 ₽
Цена за м2341 228 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь249.1 м2
Дата добавления2 февраля, 2026
Дата обновления18 февраля, 2026
ID объявления9290315980

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
85 000 000 ₽
341 228 ₽ / м2
35 662 951 ₽-58 %
362 854 ₽ / м2+6 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

Похожие объявления в этом доме

82 000 000 ₽

329 185 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 249,1 м²
Объявление снято
Похожие

83 000 000 ₽

333 200 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 249,1 м²
Объявление снято
Похожие

85 000 000 ₽

340 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 250 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

82 000 000 ₽

329 185 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 249,1 м²
Объявление снято
Похожие

89 000 000 ₽

187 250 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 475,3 м²
Объявление снято
Похожие

88 000 000 ₽

185 263 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 475 м²
  • Филатов Луг
Объявление снято
Похожие

89 432 916 ₽

289 990 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 308,4 м²
Объявление снято
Похожие

83 539 126 ₽

696 740 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 119,9 м²
  • Прокшино

2

Объявление снято
Похожие

80 128 125 ₽

618 750 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 129,5 м²
  • Прокшино

2

Объявление снято
Похожие

79 253 892 ₽

215 130 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 368,4 м²
  • Прокшино

3

Объявление снято
Похожие

84 870 630 ₽

225 900 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 375,7 м²
  • Прокшино

3

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
АО «ОРТИГА ДЕВЕЛОПМЕНТ»Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный офисный центр класса "А" в сердце Басманного района от застройщика. Ввод в 2026 г. Реализация по ДДУ
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
В феврале квартира дня с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Квартира дня с выгодой до 10%! Своя набережная. Панорамные виды. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Квартиры с ключами в день покупки. Школа и 3 детских сада на территории. Престижный район
Застройщик —ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Комфортная загородная жизнь. Два детских сада и школа на территории. Двор без машин.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru