Продается готовый бизнес, 259 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 259 м? с надёжнейшим сетевым магазином косметики и товаров для дома «Улыбка Радуги» - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендатор первого этажа (137 м2) - сетевой магазин косметики и товаров для дома «Улыбка Радуги», долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 5% в одностороннем порядке (безусловная), арендный поток составляет 450 000 рублей в месяц. Цокольный этаж (122 м2) пока свободен, ведутся переговоры с арендаторами. Общий потенциальный арендный поток при сдаче в аренду вакантной площади составит не менее 500 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Первая линия домов. Густонаселённый жилой массив вокруг, перспективное местоположение с плотной застройкой в центре Королёва, в пешей доступности от железнодорожной станции и транспортных артерий города. Сложившееся торговое окружение. Соседи - банк «ВТБ», зоомагазин «Четыре Лапы» и аптека «Планета Здоровья». Объект обладает высоким пешеходным и автомобильным трафиком, имеется парковка перед фасадом. Первый этаж и цоколь высотного жилого дома, зальная планировка, отдельный вход с фасада и второй со двора. Высота потолка 4 м. Панорамные витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламных вывесок на фасаде. Все центральные коммуникации. Собственник физическое лицо, продажа по договору купли-продажи недвижимости. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.