Продаем готовый бизнес, 26.5 м²

Код объекта: 1511355.
Предлагается помещение Street Retail, в клубном ЖК Story, на первом этаже, с отдельным входом и панорамным остеклением, высотой более 4-х метров.

Помещение свободного назначения 26.5 кв.м. в шаговой доступности от м. Автозаводская, 3 минуты пешком.

Преимущества: интенсивный пешеходный трафик.

В ближайшем радиусе расположены Бизнес-центры.

Первая фасадная линия. Развитая торговая инфраструктура.

Характеристики помещения:

помещение с отделкой

помещение в долгосрочной аренде c 25 мая 2022 г. по 30 апреля 2027 г.

арендатор - Кофейня Coffee story

Окупаемость 9 лет с учетом индексации.

МАП: арендная плата 154,000 руб./мес., коммунальные платежи и эксплуатационные расходы арендатор оплачивает самостоятельно
ГАП (годовая арендная плата): 1 848 000 руб.

индексация 10% один раз в год

свободная планировка

отдельный вход с фасада

вывеска на фасаде

центральные коммуникации

Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Помещение без обременений.

Один собственник. Физлицо.

Полная стоимость в договоре.