Продаю готовый бизнес, 265 м²

>> АДРЕС: ул. Студенческая, д. 19к4 (жилой дом).

ЛОКАЦИЯ:

Срочно продается прекрасное нежилое помещение в стиле лофт, с окнами и высокими потолками. Объект расположен в жилом доме на цокольном этаже. Отличная транспортная доступность: от ст. м. Студенческая - 5 мин. пешком, от ст. м. Киевская - 11 мин., до ТТК - 3 мин. на машине.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

- тип здания - жилой дом;
- вход - отдельный с улицы;
- этаж - цокольный;
- площадь - 265 м2;
- электрическая мощность - 17 кВт;
- высота потолков - 3,5 м;
- количество мокрых точек - 2 шт.;
- состояние - ремонт выполнен в 2023 г., позднее проведена финишная отделка современными материалами.

Имеется заезд на территорию жилого дома.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

** В настоящее время есть два действующих стабильных арендатора:
- офис кинокомпании (с костюмерной);
- мастерская по пошиву сумок и одежды (с шоу-румом).

|| Общая сумма арендной ставки - 283 100 руб. в месяц (коммунальные платежи не включены, оплачиваются арендаторами дополнительно).

Продажа помещения с юрлицам (ООО). Есть рассрочка городу на 14,5 млн руб. сроком на 7 лет под 6% годовых (куплено у ДГИ).
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

>> Звоните и записывайтесь на просмотр!
Мы на связи с 10 ч. до 18 ч. в рабочие дни.