Продаю готовый бизнес, 269.1 м², Москва, проспект Мира, 112

  • 5 ноября
  • 6 

  • 5 ноября
  • 6 

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    77 500 000
  • цена за м²:
    287 997
  • Этаж:
    2
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    269.1 м²
  • Дата публикации:
    5 ноября
  • Дата обновления:
    22 ноября
  • ID:
    926-589-957-1
Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Описание

Лот 17587.

Предлагается Готовый Арендный Бизнес в 150-ти метрах от выхода из м. Алексеевская.
Помещение находится на супер интенсивном пешеходном трафике от/к метро. Расположено в жилом 10-ти этажном доме на первой линии домов улицы Проспект Мира, вечерняя сторона.
Адрес: Москва, СВАО, пр. Мира, д. 112.

Густонаселённый жилой район с развитой инфраструктурой. Рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.

Технические характеристики: Помещение общей площадью 269.1 кв.м. занимает 2-й этаж с отдельным входом. Высота потолков 2.7 м.
Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Отдельная входная группа с панорамным остеклением.
Планировка открытая, ж/б перекрытия. Высокий рекламный потенциал с фасада.
Витрины и входная группа отлично просматриваются с тротуара и проезжей части проспекта Мира.
Возможность круглосуточного режима работы.

Действующие арендаторы:
104.7 кв.м. - сетевой салон красоты «Сахар»: договор 11 мес. пролонгацией от 03.11.2021 г., МАП - 350 532 рубля;
126.0 кв.м. - компьютерный клуб: договор аренды на 3 года от 11.10.2022 г., МАП - 250 000 рублей.

Коммерческие условия:
Площадь помещения - 269.1 кв. м.,
Общий МАП - 600 532 рубля, ГАП - 7 206 384 рубля
Стоимость - 77 500 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 287 997 рублей;
Окупаемость - 10.7 лет;
Форма налогообложения - УСН;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 269.1 кв.м. Москва, цена 77 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Алексеевский пр-кт Мира 112

Смотреть на карте

Алексеевский — рейтинг района
Алексеевский — 18 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
174 м
Московский институт управления (ИК), Москва
129085, г. Москва, просп. Мира, д. 95
567 м
Международный славянский институт (МСИ), Москва
129085, г. Москва, ул. Годовикова, д. 9 стр.25
828 м
Гуманитарный институт (ГИ), Москва
129626, г. Москва, ул. 1-ая Мытищинская, д. 23
~ 1.2 км
Российский государственный университет туризма и сервиса (МГУС), Черкизово
141220, Московская область, Пушкинский р-н, п.Черкизово, ул. Главная, д. 99
~ 1.5 км
Институт Практической Психологии и Психоанализа (ИППП), Москва
129366, г. Москва, ул. Ярославская, д. 13
Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
SLAVA ~ 4.65 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
Контакты