Продам готовый бизнес площадью 269.1 м² расположенный по адресу Москва, ул. Мира, цена 77 500 000 руб.
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, расположенный всего в 150 метрах от выхода из метро «Алексеевская», на первой линии домов улицы Проспект Мира, в СВАО. Помещение занимает второй этаж жилого 10-этажного дома и имеет общую площадь 269,1 кв.м. Высота потолков — 2,7 м. Оно прошло капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, оснащено панорамным остеклением и открытой планировкой с железобетонными перекрытиями. Отличный рекламный потенциал — витрины и входная группа хорошо видны как с тротуара, так и с проезжей части Проспекта Мира.
В настоящее время в помещении действуют два арендатора. Сетевой салон красоты «Сахар» занимает 104,7 кв.м, с договором аренды на 11 месяцев с автопролонгацией, с арендной платой 350 532 рубля в месяц. Компьютерный клуб занимает 126 кв.м с договором аренды на 3 года, начиная с 11 октября 2022 года, с МАП 250 000 рублей.
Общий месячный арендный платеж (МАП) составляет 600 532 рубля, а годовая арендная плата (ГАП) — 7 206 384 рубля. Стоимость помещения — 77 500 000 рублей, что составляет 287 997 рублей за 1 кв.м. Окупаемость — 10,7 лет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Форма налогообложения — УСН.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.