Продам готовый бизнес, 273.1 м², Развилка, проезд Римский, 9

Лот 148936.

Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса «Римский» с арендатором Магнит. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК «Римский» занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей. Ввод в эксплуатацию 4 кв.24 года

Технические характеристики:
Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик ФСК. Площадь 273,1 м2.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 273,1 м?
Стоимость: 105 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 384 474 рублей.
УСН. ДКПН. Собственник физ. лицо.

Экономические показатели:
МАП 791 990 рублей, ГАП 9 503 880 рублей
Окупаемость 11 лет, доходность 9 %.
Арендатор:
Магнит, ДДА на 10 лет, 5% РТО

Продается Готовый бизнес площадью 273.1 кв.м. Московская область, цена 105 000 000 руб.