Продаю готовый бизнес площадью 277 м² расположенный по адресу Москва, пр-кт Ленинградский, цена 70 000 000 руб.
Лот 5350.
Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором. Помещение площадью 277 кв. м., расположенное на -1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, высокоинтенсивный пешеходный трафик, . Помещение сдано в долгосрочную аренду крупной сетевой пиццерии «Папа Джонс», находящейся в этом помещении с 2008 года. (5 мин. метро Белорусская пешком).
Технические условия: Общая площадь - 277.0 Электричество 85 кВт. Подвальное помещение Вход с фасада здания и со двора (2 входа).
Коммерческие условия: Стоимость - 70 000 000 рублей Арендатор: «Папа Джонс» - Долгосрочный договор аренды до 31.12. 2026 года Wildberries - краткосрочный договор аренды Предусмотрена индексация - 5% МАП - 826 000 рублей / ГАП - 9 912 000 рублей. Окупаемость - 7 лет Доходность: 14,2 %
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.