Продается готовый бизнес, 300 м²

Продаётся ресторанный бизнес в Хамовниках (ООО) — 75 000 000 рублей.

Уникальное предложение для инвесторов и рестораторов: готовый бизнес в престижнейшем районе Москвы — Хамовники! В непосредственной близости от Новодевичьего монастыря и Новодевичьих прудов, в 5 минутах от станций метро Спортивная, Фрунзенская, Лужники.

Ключевые преимущества:

- Выгодная ставка аренды: всего 900 000 рублей в месяц за всё здание (304 м? + веранда 50 м?).
- Долгосрочный договор аренды: с 01.05.2023 по 30.04.2030.
- Индексация с 01.05.2025 — не более 5 %.
- ВРИ земли — общественное питание (полностью соответствует назначению).
- Минимальная подготовка к открытию: все черновые работы уже выполнены, остаётся только чистовая отделка и меблировка.
- Свобода дизайна: вы можете реализовать собственную концепцию интерьера и стилистику заведения.

Что уже сделано:

Проведён полный комплекс строительных и инженерных работ:
- полностью обновлён фасад;
- заменена и утеплена кровля;
- выполнены внутренние отделочные работы;
- расширены окна;
- разведены все инженерные сети;
- полностью готова кухня по техническим требованиям.

Готовая проектная документация.

В комплекте — полный пакет документов для старта работы:
- проект архитектурных решений ресторана;
- дизайнпроект (включая рендеры 1го этажа, чайной комнаты, веранды, санузлов);
- проектная документация по электроснабжению и освещению (раздел ЭО);
- проектная документация по отоплению, вентиляции и кондиционированию (раздел ОВИК);
- спецификации: световых решений, материалов, заказной и производственной мебели, сантехники, замеров;
- поэтажные планы и экспликации.

Характеристики объекта:

- Общая площадь: 304 м? (основное здание) + 50 м? (веранда).
- Год ввода в эксплуатацию: 2012г.
- Расположение: центр Москвы, Хамовники, рядом со сквером и Новодевичьими прудами.
- Тип сделки: продажа ООО с выгодной ставкой аренды и произведенными строительными работами под чистовую отделку.
- Готовность к эксплуатации: после завершения чистовых работ.

Почему это выгодно?

- Минимальные вложения в ремонт: все черновые и инженерные работы уже выполнены.
- Готовый пакет проектной документации: не нужно тратить время и средства на разработку с нуля.
- Престижное местоположение: высокий поток посетителей и узнаваемость локации.
- Гибкость в оформлении: возможность создать уникальный интерьер под вашу концепцию.

Цена: 75 000 000 рублей.

Не упустите шанс открыть успешный ресторанный бизнес в одном из самых востребованных районов Москвы!

Свяжитесь с нами для детального обсуждения условий и организации просмотра.