Продаю готовый бизнес, 325 м²

Лот 159720.

Продажа торгового помещения с арендатором Фикс Прайс в новом ЖК «Вивальди.

г. Москва, ЮЗАО, район Черёмушки, ул. Новочеремушкинская, 58. Ближайшая станция метро Новые Черемушки расположена на расстоянии 600 метров (6 минут пешком). Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Торговое окружение: Фреш Фуд Марке, Мята Лаунж, Аптека Горздрав.

Технические характеристики:
Общая площадь 325,6 кв.м на этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески.

Коммерческие условия:
Стоимость Объекта - 48 000 000 руб;
Стоимость 1 кв.м - 147 420 руб;
Форма сделки - по ДКПН;
Собственник - ФЛ.

Арендатор: Fix Price, договор аренды на 3 года с июля 2025 года, месячная арендная плата - 390 000 руб. ; с 07.2026 - 410 000; с 07.2027 - 430 000.