Продам готовый бизнес, 329 м², Москва, Русаковская улица, 29

Продается Арендный бизнес .

Месторасположение: - Район: Сокольники - Метро: Сокольники - Удаленность от метро: 3 минуты пешком - Адрес: ул. Русаковская, д. 29

Основные характеристики: - Площадь 329 м2 ( 309 м2 1 этаж + 20 м2 — подвал )
Тип объекта Готовый арендный бизнес
Этаж 1 этаж + подвал
Тип здания Нежилое
Состояния - Евроремонт
Входная группа Отдельный вход с первой линии домов
Окна Витрины
Электричество - 113,8 кВт
Коммуникации Центральные
Парковка Наземная , перед фасадом

Описание объекта: Предлагаемый объект расположен на первой линии в густонаселенном жилом районе. Помещение включает первый этаж и подвал. Арендатор снимает всю площади. Помещение находится на первом этаже пристройки жилого дома.

На данный момент помещение находится в долгосрочной аренде у арендатора:
Акционерное общество Альфа-Банк

Договор Аренды заключен до 31.12.2026 г.
Отдельно Арендатор оплачивает Коммунальные
Платежи Вода Отопление, Электроэнергию, Телефон, Вывоз мусора.

Центральные отопление и водопровод обеспечивают комфортные условия. Объект генерирует стабильный денежный поток в размере 17 165 364 рублей в год + Ежегодная индексация + 5% , что обеспечивает окупаемость вложений за 9,2 года. В этом районе аналогичных объектов практически нет.

Объект сейчас находится в управлении и будет продан непосредственно новому инвестору. Схема сделки предусматривает продажу 1/2 доли помещения с распределением арендного потока напрямую с арендатором.

При покупке данного объекта инвестор получает готового арендатора и арендный поток с окупаемостью 9,2 года. Управляющая компания обеспечивает управление арендным бизнесом (все условия обсуждаются на переговорах).

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Продается Готовый бизнес площадью 329 кв.м. Москва, цена 77 900 000 руб.