Продаю готовый бизнес, 330 м²

Код объекта: 1621921.
Продается функционирующий лаунж-бар кальянная с дорогим дизайнерским премиальным ремонтом в Южнопортовом районе Юго-Восточного административного округа города Москвы. Площадь S -330м2, посадочных мест -110чл.
Что имеется:
1. Дорогая промышленная приточно-вытяжная система с 10-кратным обменом воздуха за час.
2. Три стеклянные вип-комнаты, с ТВ Самсунг, независимой акустической системой и кондиционированием.
3. Кухня фьюжн с отдачей еды из под ножа.
4. Отдельная крутая кальянная станция под стеклом, с удобной эргономикой.
5. Контактный бар из натурального камня оникс.
6. Большие раздвижные панорамные окна, что превращает заведение в веранду.
7. Вся мягкая мебель из высококачественного материала.
8. Уникальные дизайнерские каменные столы.
9. Натуральные деревянные элементы в интерьере.
10. Фоновые колонки 27шт, 2 акустические колонки, 1 Сааб, проектор, ТВ.
Плюсы и точки роста:
А. Заведение полностью окупаемое, с хорошей прибылью.
Б. Загруженность 30-50% (2.5млн-3.5млн)
В. Потенциал роста выручки на х2, а чистой прибыли до 2.2млн., при включении достаточной рекламы (таргет, директ, СММ). Сейчас работают только агрегаторы.
Г. Алкогольная лицензия, заключенные договора с надежными и качественными поставщиками по максимально выгодным ценам.
Д. Удобная локация, между ТТК и Садовым кольцом. Рядом деловая активность, премиальные ЖК, высокий пеший и автомобильный трафик.
Е. Невысокая арендная ставка 594тр.
Ж. ФОТ оптимален -810тр.
З. Полностью соответствует позиционированию как ресторан, кафе, винный бар, лаунж-бар, кальян-бар.