Продаю готовый бизнес, 3410.7 м², Пересвет, Комсомольская улица, 10

Продается арендный бизнес, торговый центр «ПЕРЕСВЕТ» с сетевыми арендаторами и Хостелом.
3 отдельно стоящих здания общей площадью 3410,7 м2 на земельном участке площадью 4146 м2:
- 3-х этажное капитальное здание площадью 3205,7м2;
- одноэтажное капитальное здание площадью 146 м2;
- одноэтажное здание площадью 59 м2;
Все коммуникации центральные. В 2024 году ТЦ переходит на газовое отопление и подогрев воды от собственной газовой котельной. Есть грузовой подъемник. ТЦ находится на огражденной охраняемой территории. Парковка на 35 м/м. Первая линия домов. Удобный подъезд. Рядом находится автобусная остановка.
На втором и третьем этажах здания находится действующий хостел Пересвет на 242 койко-места. Хостел заполнен на 100 процентов.
Наши арендаторы: Пятерочка, Вайлдберриз, Озон, DNS и др.

МАП арендный бизнес: 1200000 р.
МАП Хостел: 1400000 р.
Окупаемость: 8,5 лет.

Предложение от собственника.

Продается Готовый бизнес площадью 3410.7 кв.м. Московская область, цена 256 000 000 руб.