Продажа готового бизнеса, 34.5 м²

Лот 157416.

Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором - Цветы по адресу: г. Москва,ул. Ремизова д. 8.
В шаговой доступности станции метро: Нагорная - 10 мин. пешком.
Густонаселенный жилой массив, район плотной жилой застройки.
Цокольный этаж жилого дома (окна на уровне 1 этажа) отдельный вход с улицы. Сделана ливневка, входная группа в надлежащем состоянии.
Рядом поликлиника (соседний дом), остановка транспорта.


Торговое окружение:
В пешей доступности расположены: Парикмахерская, КБ, кафе, кофейня,пвз Wildberries, яндекс маркет, бьюти салон, Магнолия, аптека.

Технические характеристики:
Цокольный этаж жилого 5-ти этажного дома. 34.5 кв.м. Высота потолков: 4 м. Отдельный вход. Эл. мощность: 45 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 12 200 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м. 352 623 руб.
Арендатор Цветы, ДДА на 3 года.
МАП общий- 120 000 руб/мес.,
ГАП - 1 440 000 руб.
Окупаемость - 8,5 года,
Доходность- 11,6%
Индексация 5% со 2 года