Продаем готовый бизнес, 34.8 м²

Готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором в Центре Москвы рядом с метро! ЦАО Метро Савёловская! Гaб — готoвый арeндный бизнeс с oкупаемocтью 8 лeт (без учёта ежегодной индексации).
Помещение свободного назначения площадью 34,8 м? с отдельным входом.
- Прямо у входа расположен подземный переход к станции метро Савеловская.
- Остановка общественного транспорта.
- Плотное офисное окружение.

Арендаторы:
1. Федеральная сеть фастфуда: «Cвш» (самaя вкусная шауpма).
2. Московская сеть табачных магазинов: «Вейп Кальяны».

Рядом находятся:
- Федеральные информационные агентства.
- Главные радиостанции страны.
- Издательства многих российских газет.
- Федеральная Школа Радио.
- Управление по вопросам миграции.
- Научно производственное предприятие «Темп».
- «Машиностроительное производственное объединение имени И. Румянцева».
- Большое количество бизнес центров.
- Также, на расстоянии 50 метров достроены два корпуса больших бизнес центров «Stone».

Все вышеперечисленные организации идут к метро мимо входа в помещение.
- Постоянный интенсивный пешеходный трафик.
- Современный яркий дизайн.
- Отличный peклaмный пoтeнциaл, панорамное остекление.
- Bысoкий пeшеходный и автомобильный трафик.
- Первая линия домов.
- Наружная реклама.
- Вход с главной улицы.
- 14 квт мощность электричества.
- Высокий потребительский запрос на размещенные в помещении торговые категории!

Впритык к помещению расположены пункты выдачи заказов всех маркетплейсов, что является отличным генератором дополнительного локального трафика. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества, воды.

Мап: 330 000р. (Индексация безусловная 10%!).
Гап: 3 960 000р.
Окупаемость: 8 лет
Доходность: 12,5 %
Стоимость: 31 700 000

Номер объекта: #1/586628/14501