Продается готовый бизнес, 352 м²

Готовый арендный бизнес с МАП 770 000 ? | 17 арендаторов | 5 минут от м. Шаболовская

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес 352м2 по адресу: г. Москва, ул. Академика Петровского, д. 5, стр. 1.

Помещение расположено на цокольном этаже и полностью заполнено арендаторами, что позволяет получать стабильный доход с первого дня после приобретения.

Основные преимущества объекта:
• Стоимость 90.000.000
• МАП — 770 000 ?/месяц.
• Безусловная индексация 7%
• Окупаемость до 8 лет с учётом индексации
• 17 действующих арендаторов.
• Всего 5 минут пешком от станции метро Шаболовская.
• Высота потолков — 3,1 м.
• Выполнен качественный современный ремонт.
• Много окон, благодаря чему помещение имеет хорошее естественное освещение, что является редкостью для цокольных этажей.
• 2 санузла.
• Большинство арендаторов успешно работают в помещении уже более 23 лет, что подтверждает востребованность локации и стабильность арендного бизнеса.

Действующие арендаторы:
• Portal (настольные игры)
• Гончарная студия Рыжий Лис;
• АПОС
• Ателье Браскуковой;
• Косметический салон Твой взгляд;
• Багетика;
• От дяди Саши (ремонтные услуги);
• Art & Shock (мастерская и проведение мастер-классов);
• Студия маникюра;
• Зеркалон (изготовление зеркал);
• Пункт выдачи Wildberries;
• Posterus (товары для интерьера);
• Пункт выдачи Ozon;
• Кабинет психолога;
• а также другие действующие арендаторы.

Объект отличается высокой диверсификацией арендаторов: здесь представлены сфера услуг, творчество, торговля, пункты выдачи заказов и сервисные компании. Такая структура существенно снижает риски для инвестора и обеспечивает стабильный денежный поток.
Это отличное предложение для инвесторов, которые ищут готовый коммерческий объект с надежными арендаторами, качественным ремонтом, удачной локацией в центре Москвы и высоким потенциалом долгосрочной доходности.

Звоните — предоставим финансовые показатели, документы по объекту и организуем оперативный показ.