Продается готовый бизнес, 361 м², Шатура, Академическая улица, 9

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ (7 ЛЕТ с учётом процентов от товарооборота) с надёжнейшей «ПЯТЁРОЧКОЙ». Продаю торговое помещение 361 кв.м. - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ (7 ЛЕТ с учётом процентов от товарооборота) !!! Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет «ПЯТЁРОЧКА». Долгосрочный договор аренды до 2033 года. Арендный поток составляет
280 000 рублей в месяц сейчас, с 2025 года составит 5% от товарооборота - 400 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Пристроенное помещение к жилому дому общей площадью 361 м2 в пешей доступности от железнодорожной станции Шатура. Первая линия домов, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пeшеходный и автoмобильный трафик. Вокруг крупный жилой массив, имеется парковка перед фасадом. Помещение полностью расположено на первом этаже, без подвала. Зальная планировка, высота потолка 4,5 м. Отдельный вход для посетителей и дополнительный для разгрузо-погрузочных работ. Все коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление), кондиционеры, электрическая мощность 50 кВт. Собственник физическое лицо, схема сделки договор купли-продажи недвижимости.

Продается Готовый бизнес площадью 361 кв.м. Московская область, цена 31 000 000 руб.