Москва
Готовый бизнес 36.5 м²
55 440 000 ₽
1 518 904 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 9 февраля, 20262 просмотра

Продается готовый бизнес, 36.5 м²

Готовый бизнес
тип объекта
36.5 м2
общая

Описание

Продается готовый бизнес площадью 36.5 м² расположенный по адресу Москва, проезд Шипиловский, 39К3, цена 55 440 000 руб.
Арт. 91562509. Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным сетевым арендатором — «Аптека Ваша 1».

Торговое помещение расположено в густонаселённом жилом районе с интенсивным пешеходным трафиком и сформированной торговой инфраструктурой. Объект находится в 1 минуте ходьбы от метро «Орехово», всего в 100 метрах от входа в парковую часть музея-заповедника «Царицыно», что обеспечивает стабильный поток посетителей.

Ключевые параметры объекта:
• Общая площадь — 36,6 м?
• Этаж — 1
• Высота потолков — 3,6 м
• Электрическая мощность — 20 кВт
• Капитальное строение свободного назначения, 1998 года постройки
• Отдельный вход с фасада здания
• Отличная визуальная доступность и высокий рекламный потенциал

Финансовые показатели:
• Арендатор — «Аптека Ваша 1»
• МАП — 443 200 ? в месяц
• ГАП — 5 318 400 ? в год
• Срок договора — 5 лет
• Индексация — 7%
• Цена продажи — 55 440 000 ?
• Окупаемость — 10 лет

Объект полностью функционирует, арендный поток сформирован. Подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный долгосрочный доход с минимальным операционным участием.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена55 440 000 ₽
Цена за м21 518 904 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Общая площадь36.5 м2
Дата добавления7 февраля, 2026
Дата обновления9 февраля, 2026
ID объявления9289399718

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
55 440 000 ₽
1 518 904 ₽ / м2
ЮАО1141
41 584 769 ₽-25 %
408 735 ₽ / м2-73 %
35 424 048 ₽-36 %
919 990 ₽ / м2-39 %
37 841 424 ₽-32 %
1 189 218 ₽ / м2-22 %
Контакты
Эмин Гаджиев
Penny Lane Moscow
Спецпредложения
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 30%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

Похожие объявления в этом доме

55 400 000 ₽

1 517 808 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 36,5 м²
Объявление снято
Похожие

55 440 000 ₽

1 518 904 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 36,5 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

58 640 000 ₽

428 969 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 136,7 м²
  • Домодедовская

МКАД, 25-й км, 4с7

Объявление снято
Похожие

50 000 000 ₽

536 481 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 93,2 м²
Объявление снято
Похожие

59 000 000 ₽

255 411 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 231 м²
Объявление снято
Похожие

59 000 000 ₽

254 310 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 232 м²
Объявление снято
Похожие

59 000 000 ₽

255 190 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 231,2 м²
Объявление снято
Похожие

50 000 000 ₽

620 347 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 80,6 м²
  • Братиславская

ул. Братиславская, 13К1

Объявление снято
Похожие

52 000 000 ₽

86 667 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 600 м²
  • Коломенская
Объявление снято
Похожие

59 990 000 ₽

374 938 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 160 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
Я тебя люблю. У нас будет Зиларт! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
Реклама
ГК ОСНОВАСтарт продаж офисов в Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 332 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Для сдачи в аренду.
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Комфортная загородная жизнь. Два детских сада и школа на территории. Двор без машин.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Квартиры с ключами в день покупки. Школа и 3 детских сада на территории. Престижный район
Застройщик —ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская».
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru