Продам готовый бизнес, 365 м²

Готовый арендный бизнес 11 млн ?/год | Окупаемость 7,7лет | Патриаршие пруды

Коммерческое помещение с подтверждённым денежным потоком в одной из самых востребованных локаций Москвы - район Малая Бронная.
Объект полностью сдан, генерирует доход с первого дня.
Подходит для пассивного инвестора.

Цена: 86 000 000?
МАП: 923 000?
ГАП: 11 076 000?
Доходность: 12,8% годовых
Окупаемость: ~7,7 лет
Доход выше большинства арендных объектов в центре Москвы!

Диверсифицированный доход от 3 арендаторов:
- Wildberries
- Шоу-рум Pop N'Shop
- Багетная мастерская на Патриарших
Даже при освобождении одного арендатора сохраняется до 70% дохода!

Арендаторы работают длительное время, Вы получаете стабильный доход:
Багетная мастерская - 4 года
Wildberries - 4 года
Шоу-рум Pop N'Shop - более 1 года
стабильные платежи
Объект показывает фактическую устойчивость, а не только по договору

Локация:
- 2 минуты от Патриарших прудов
- Исторический центр Москвы
- Высокий пешеходный трафик
- Дефицит коммерческих помещений
Локация, которая сохраняет ликвидность в любой фазе рынка

Объект:
- Площадь: 365 м?
- Кабинетная планировка
- Все помещения сданы
- Один вход, удобное зонирование

Договоры аренды краткосрочные (стандарт рынка), при этом арендаторы работают стабильно длительное время
Доход подтверждён практикой эксплуатации

Рост ставок в районе, возможность увеличения дохода при ротации арендаторов
высокий спрос на помещения в данной локации

Для кого подойдет:
- Частный инвестор
- Сохранение капитала
- Стабильный пассивный доход

Объект с реальным денежным потоком и доходностью выше рынка в топовой локации Москвы.
Звоните - направим финансовую модель и детали по арендаторам.