Продаю готовый бизнес, 374 м²

Готовый бизнес под ключ.
370 000 ? чистой прибыли в месяц. Окупаемость - 6 лет.

Это не модель на бумаге, это действующий доходный дом в Ивантееве - в 24 м от МКАД с возможностью постоянной и временной регистрацией.

Локация сильная и понятная: 5 минут пешом до ж/д станции «Детская» Ярославского направления, 10 минут до автобусов, следующих в г.Пушкино и до ВДНХ.
Развитая инфраструтура и при этом споойный, тихий район - именно такой формат чаще всего выбирают арендаторы. Удобство = стабильный спрос.

Капитальное строение 289 м? (по выписке из ЕГРН) на участке 8 сото.
17 омнат полностью заселены. Бизнес уже выстроен и приносит доход ежемесячно. Без ожидания запуса, ремонта или «расачи». Вы заходите - денежный поток продолжается. Кроме того, есть потенциал роста, землю можно размежевать и построить ещё одно здание, тем самым увеличить доходность. Либо использовать гибридную модель: проживать на первом этаже с отдельным входом, а два других сдавать.

Жить в своём доме и получать стабильный пассивный доход - 100% заполняемость арендаторами. Редкий формат, который ценится. Это понятный актив в недвижимость, с прогнозируемой доходностью и возможностью масштабирования. Для инвестора, который ценит стабильность и реальные цифры.

Если вы ищете готовый арендный бизнес в Мосовсой области - этот объект стоит рассмотреть внимательно. Один собственник, свободная продажа. Готовы любому виду сдели.

ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: площадь: 820 в.м.; адастровый номер: 50:43:0010603:14. Категория земель: земли населенных пунтов. Виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Участо угловой, есть возможность размежевать участо и сделать отдельный въезд. Своя парова.

ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА: назначение: жилое; материал стен: цоольный этаж - бетонный бло; основное строение ирпич; перерытия: цоольный, 1 и 2 этажи - бетон, 3 этаж - дерево; рыша: металлочерепица; общая площадь 289 в.м.; жилая площадь 114.9 в.м.; в доме 17 омнат, уомплетованных мебелью и техниой; высота потолов: цооль - 2,75 м; 1 этаж - 3 м; 2 этаж - 2,65 м; мансардный этаж - 2,9 м; адастровый номер: 50:43:0010603:36; видеонаблюдение внутри и снаружи.

КОММУНИКАЦИИ: центральные: газ, вода, анализация, элетричество.
Отопление - газовое, двухонтурный отел Viessmann 60 Вт, расширительный ба холодной воды на 300 л, горячей воды на 500 л; Элетричество: 25 Вт, 3 фазы.

ИНФРАСТРУКТУРА: Детсий сад «Лучи» - 500 м. Шола N2 700 м. Спортивная шола «Лидер» - 1,4 м. Детсий сад «Ручее» - 1 м. Продутовые магазины - 700 м. Гимназия N3 - 1,7 м.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: МКАД - 24 м. Ж/Д станция «Детсая» 600 м. Останова общественного транспорта - 900 м. Вся подробная информация по телефону.


Арт. 134158580