Москва
Готовый бизнес 384.2 м², 1 эт.
63 300 000 ₽
164 758 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 4 декабря, 202539 просмотров

Продаем готовый бизнес, 384.2 м²

Готовый бизнес
тип объекта
384.2 м2
общая

Описание

Продаем готовый бизнес площадью 384.2 м² расположенный по адресу Одинцово, ул. Молодежная, 48, цена 63 300 000 руб.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ОДНОМ ИЗ САМЫХ ПЕРСПЕКТИВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ МО

Представляем вашему вниманию коммерческую недвижимость в современном Бизнес-центре с действующими арендаторами в г. Одинцово ул. Молодежная д. 48


ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:
Помещение расположено в Бизнес-центре (отдельно стоящее здание), на первом этаже, вход из торговой галереи
• Площадь: 384,2 м?
• Высота потолков: 3 м
• Мощность: 100 кВт
• Наличие нескольких мокрых точек и с/у
• Наземный паркинг
• Возможность размещения наружной рекламы

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Стоимость: 62 000 000 руб.
• Месячный арендный поток: 517 000 руб. с ежегодной индексацией
• Годовой арендный поток: 6 204 000 руб.
• Доходность: 10% годовых
• Окупаемость: 10 лет

НАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ:
• Известная сеть пиццерий «Папа Джонс»
• Пункты выдачи заказов Авито и Яндекс Маркет
• Престижный спа-салон тайского массажа «Тайрай»
• Долгосрочные договоры аренды (5-10 лет)
• Проработанный бизнес с налаженными процессами.

ЛОКАЦИЯ:
• Вблизи центр и Администрация города, главная площадь и Городской парк
• Удобная транспортная доступность: 10 минут до станции МЦД «Одинцово», выезд на Можайское, Красногорское и Минское шоссе
• Высокий трафик пешеходов, т.к. в Бизнес-центре расположены фитнес-клуб, школа танцев, отделения банков, мед.центр, салоны красоты и др.
• В окрестностях густонаселенный жилой массив и множество точек социальной и городской инфраструктуры

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Полностью сформированный бизнес-процесс
• Стабильный денежный поток
• Возможность масштабирования
• Прозрачная схема работы

Это ваш шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса с гарантированным доходом!

Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами!

Коммерческие условия обсуждаются индивидуально.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена63 300 000 ₽
Цена за м2164 758 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь384.2 м2
Дата добавления16 сентября, 2025
Дата обновления4 декабря, 2025
ID объявления9285004529

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
63 300 000 ₽
164 758 ₽ / м2
26 606 448 ₽-58 %
131 207 ₽ / м2-20 %
25 479 832 ₽-60 %
212 121 ₽ / м2+29 %
Контакты
Мария Фомушкина
ZIP Realty
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87

Похожие объявления

65 000 000 ₽

496 942 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 130,8 м²
Объявление снято
Похожие

59 000 000 ₽

367 144 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 160,7 м²
Объявление снято
Похожие

62 000 000 ₽

310 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 200 м²
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие

59 500 000 ₽

589 109 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 101 м²
Объявление снято
Похожие

62 200 000 ₽

70 835 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 878,1 м²
Объявление снято
Похожие

57 000 000 ₽

298 429 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 191 м²
Объявление снято
Похожие

57 000 000 ₽

299 370 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 190,4 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Скидка 12%выгода до 5 млн ₽
Реклама
Upside DevelopmentКвартал Upside Towers
м. Бутырская
Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.
Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
+7 (495) 127-65-40
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Нижегородская
г. Москва
Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (499) 112-00-70