Продам готовый бизнес, 390 м², Лыткарино, 15Б

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим продуктовым супермаркетом «ВЕРНЫЙ». Продаю торговое помещение 390 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 ЛЕТ! Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет «ВЕРНЫЙ». Арендный поток составляет 5% от товарооборота, но не менее 698 400 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома, самого центрального дома в данной локации. ЖК «Гармония Парк». ЖК состоит из семи 17-этaжныx домов, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. Всего в жилом комплексе насчитывается 1500 квартир, рядом находится ЖК Новое Лыткарино нa 1100 квартир. Плотный густонаселённый район. В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек. Соседние помещения занимают сетевики: Винлаб, ВкусВилл, WildBerries и аптека.
Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка. Три отдельных входа, своя зона разгрузки, высота потолков 3,5 м. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламной вывески. Все центральные коммуникации, имеется мокрая точка в помещении. Электрическая мощность 47 кВт.

Продается Готовый бизнес площадью 390 кв.м. Московская область, цена 70 000 000 руб.