Продаю готовый бизнес, 40.2 м²

Цена продажи — 8 000 000 р. | 199 004 р.1м2
Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)
Кадастровая стоимость — 3 032 345 р.

ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
———————————————————————
Аренд. ставка — 14 925 р.м2/г. | 1 243 р.м2/м.
ГАП — 600 000 р.
МАП — 50 000 р.
Арендаторы — 1
Вакантные площади — нет
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней

УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
———————————————————————
На сопоставимые объекты средняя
арендная ставка в локации:
22 200 р. м2/г | 1 850 р. м2/мес
ГАП — 892 440 р.
МАП — 74 370 р.
Окупаемость — 8,9 лет

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
———————————————————————
Расположение — Москва, Восточный админ. округ, Перовский район
Общая площадь — 40,2 м2
Арендопригодная — 40,2 м2
Назначение — нежилое
Этаж — 1й жилого дома
Жилой дом — построен в 1985г, 12 этажей и подвал. В доме 242 квартиры, перекрытия Ж/Б, стены крупнопанельные
-------------------------------------------------
Транспортная доступность — хорошая
Удаленность от метро — 0,8 км до м. Перово
Окружение — жилые дома, торг. помещ.
Парковка — стихийная
Вход — 1 отдельный со стороны улицы
-------------------------------------------------
Коммуникации — центральные
Санузел — 1
Высота в помещении — 2,7м.
Электрическая мощность — 15 кВт
Отделка - офис/торговое
Реновация — не входит
Объектом культ. наследия — не является

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите
———————————————————————
Отвечу на вопросы, организую просмотр
По запросу вышлю видео и презентацию