Продажа готового бизнеса, 408 м², Королев, Бурковский проезд, 44к3

ТОЛЬКО ЛУЧШИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИЗ МОЕЙ ЗОЛОТОЙ КОЛЛЕКЦИИ !!! Окупаемость 8,3 лет в новостройке с надёжнейшим детским садиком «Возрождение». Продаю торговое помещение 408 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,3 лет. Арендатор - детский садик «Возрождение». Арендный поток составляет 400 000 рублей в месяц (4 800 000 рублей в год). УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с апреля 2022 года. Все коммунальные и эксплуатационные платежи, а также электричество оплачивает арендатор отдельно. Арендатор является сетевым, работает на рынке Королёва не первый год, имеет 9 действующих детских садика. Единственный детский садик в ЖК Театральный Парк.

Помещение расположено на первом этаже в новом ЖК «Театральный парк» в микрорайоне Болшево (38 корпусов, 3089 квартир). Лучшее предложение в ЖК !!! Помещение удачно расположено в центре жилого массива, в радиусе 500 метров проживает более 7000 человек. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо ЖК Театральный парк, рядом расположен большой частный сектор. Имеется парковка перед фасадом. Три отдельных входа, высота потолка 3 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 30 кВт. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламной вывески. Помещение в собственности физического лица, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.

Продается Готовый бизнес площадью 408 кв.м. Московская область, цена 40 000 000 руб.