Продам готовый бизнес, 410 м²

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 410 м? в Москве с сетевой федеральной компанией - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендатор: центр логистики и выдачи заказов «Яндекс. Лавка» (сетевая компания, работающая только на доставку и выдачу продуктов и хозтоваров; более 60 точек в Москве). Арендный поток составляет 1 000 000 рублей в месяц, ежегодная индексация 5%. Зарегистрированный договор аренды с 2025 года сроком на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Здание расположено рядом с конечной станцией автобусов, в зоне очень интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. Идеальная локация для сетевого даркстора, которому важна максимальная зона охвата населения. Имеется вместительная парковка перед зданием. Соседние помещения в здании занимают в основном сетевики: федеральный продуктовый ритейлер «Пятёрочка», пиццерия Папа Джонс, магазин алкогольных напитков Винлаб, аптека Горздрав, интернет-магазины Wildberries и Озон.

Помещение расположено полностью на первом этаже торгового здания (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Круглосуточный доступ в помещение. Высота потолка 6 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 82 кВт. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. НДС включён в стоимость. Обременений нет, быстрый выход на сделку. Доступна рассрочка от собственника с первым взносом в размере 50% от стоимости объекта.