Продаем готовый бизнес, 411 м², Мытищи, улица Силикатная, к4.2

Лот 147514.

Предлагается в продажу нежилое помещение в ЖК с арендатором Дикси по адресу: Московская область, Мытищи, ЖК «Мытищи Парк», корпус 4.2, помещение находится на 1 этаже 17-ти этажного дома, который входит в состав ЖК из 20 домов с разной этажностью.
Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2025 года.

Технические характеристики: Помещение площадью 411 кв.м. открытая планировка. Потолки 4,7 м. Электроэнергия 74 кВт. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. 4 отдельные входные группы на первую линию. Мокрая точка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 134 500 000 рублей;
Стоимость объекта за м2 327 250 рублей;
Арендатор: федеральный продуктовый магазин Дикси;
Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет;
МАП по 1 году -1 300 000 рублей или 6,5% РТО
с 37 месяца 1 365 000 рублей или 6,5% РТО
с 84 месяца 1 433 250 рублей или 6,5% РТО
Окупаемость 8,6 лет.
Продажа по ДКП от физ. лица

Продается Готовый бизнес площадью 411 кв.м. Московская область, цена 134 500 000 руб.