Москва
Готовый бизнес 417.5 м², -1 эт.
46 000 000 ₽
110 180 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 19 января, 202637 просмотров

Продается готовый бизнес, 417.5 м²

Готовый бизнес
тип объекта
417.5 м2
общая

Описание

Продается готовый бизнес площадью 417.5 м² расположенный по адресу Москва, ул. Уральская, 17, цена 46 000 000 руб.
Готовый арендный бизнес! Совокупный МАП не менее 670 000 рублей!

Сетевой супермаркет Чижик + блоки прикассы
Магазин открыт, идет заселение арендаторами прикассовых блоков!

Экономика объекта:
Арендатор Чижик:
• Площадь 239 м2*
• Месячный арендный поток 370 000 рублей в месяц (НДС сверху)
• 2% от РТО
• Индексация на индекс потребительских цен, но не более 5% по соглашению сторон
• Годовой арендный поток 6 840 000 рублей в год!
• Срок договора 7 лет с 2025 года

*Лот включает в себя часть площади занимаемой арендатором с арендным потоком равным 65% от общей арендной ставки! ( Общая арендная ставка 570 000 рублей в месяц)


Прикассовый блок:
• Площадь 178,5 м2
Два арендатора, текущий МАП 150 000 рублей в месяц!
+ есть вакантные площади! Потенциальный МАП не менее 300 000 рублей в месяц!


О помещении:
• общая площадь 417,5 м2
• Этаж -1
• Отдельный вход
• Пожарный выход
• Высота потолков 2,5 м
• Назначение: Свободное
• Центральные коммуникации

Локация:
• Первая линия ул. Уральской
• Помещение расположено в пристройке к жилому дому
• Интенсивный трафик
• Сложившееся торговое окружение
• Удобная транспортная доступность
• Наличие парковки для автомобилей
• Удобные подъездные пути для разгрузки
• Остановки общественного транспорта в непосредственной близости
• Удачное торговое соседство
• Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещения


Готовы к быстрой сделке! Юридическая чистота!
Продажа по ДКП
Собственник Физическое лицо

Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!

Лот 89-103356
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена46 000 000 ₽
Цена за м2110 180 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж-1
Общая площадь417.5 м2
Дата добавления29 августа, 2025
Дата обновления19 января, 2026
ID объявления9284537133

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
46 000 000 ₽
110 180 ₽ / м2
40 750 615 ₽-11 %
333 850 ₽ / м2+203 %
38 444 911 ₽-16 %
440 427 ₽ / м2+300 %
43 217 853 ₽-6 %
421 326 ₽ / м2+282 %
Контакты
Консалт Недвижимость
Консалт Недвижимость
Онлайн-показ
Консалт Недвижимость
Консалт Недвижимость
Смотреть на карте
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
А101Ипотека 1,01% ЖК "Скандинавия"
м. Прокшино
Готовые помещения от 64,9 м2. от 28,9 млн рублей! Стрит-ритейл в Москве
РЕКЛАМА. 214-ФЗ. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА ОТ 26,149% ДО 34,008%. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101». ИПОТЕКУ С ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ 1,01% ГОДОВЫХ НА ПОКУПКУ КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СТРОЯЩИХСЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПАО «БАНК ВТБ» (ДАЛЕЕ БАНК). ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА 1,01% ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ ПЕРВЫХ 12 МЕСЯЦЕВ КРЕДИТОВАНИЯ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 25% ГОДОВЫХ ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО КЛИЕНТ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАРПЛАТНЫМ КЛИЕНТОМ БАНКА ЕСЛИ КЛИЕНТ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАРПЛАТНЫМ КЛИЕНТОМ БАНКА - 25,1% ГОДОВЫХ. ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ НА СОВЕРШЕНИЕ БАНКОВСКИХ ОПЕРАЦИИ Nº1000 ОТ 08.072015. МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ОТ 30,1%. СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС. РУБ. ДО 60 МЛН РУБ. СРОК КРЕДИТОВАНИЯ ОТ 14 МЕСЯЦЕВ ДО 30 ЛЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.01.2026 ПО 31.01.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМ УСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 15,8 млн ₽. Выгода до 10% в январе.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

Похожие объявления

50 400 000 ₽

645 327 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 78,1 м²
Объявление снято
Похожие

42 000 000 ₽

358 056 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 117,3 м²
  • Бульвар Рокоссовского

Москва, Открытое шоссе, 24К36

Объявление снято
Похожие

42 000 000 ₽

464 088 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 90,5 м²
Объявление снято
Похожие

48 900 000 ₽

408 521 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 119,7 м²
Объявление снято
Похожие

49 500 000 ₽

220 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 225 м²
Объявление снято
Похожие

50 000 000 ₽

375 940 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 133 м²
  • Первомайская

Москва

Объявление снято
Похожие

46 200 000 ₽

696 833 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 66,3 м²
Объявление снято
Похожие

44 800 000 ₽

350 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 128 м²
  • Преображенская площадь

Москва, ул. Лермонтовская, 1

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Год новый - цены старые!
м. Борисово
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 31.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Квартиры от 7,7 млнКлючи в 2027 году!
Реклама
Павлово паркКлубный ЖК «Павлово-3»
Московская обл., Новая Рига
Камерный ЖК с собственным лесом. 5 мин до МЦД-2 «Нахабино». Зоны барбекю, свой детский сад. Рассрочка 0%.
Реклама. Рассрочка с первоначальным взносом 5%. Погашение остаточного платежа - не позднее 30 марта 2027 года. Возможен расчет индивидуального графика платежей в отделе продаж. Условия покупки действуют с 01.01.2026 до 31.01.26 г. Не является офертой. Подробности в офисе продаж. Застройщик ООО СЗ "Павлово Парк", ИНН 5003152265, ОГРН 1225000061824. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
Панорамные окна на парк, воду и Москву. За порогом — бульвар-парк для отдыха и спорта на свежем воздухе.
Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-77". ИНН 7702842787. ЖК "Injoy". *Скидка 30% на ограниченный пул лотов при 100% оплате или ипотеке без субсидий. Предложение действительно до конца января. **. Индивидуальная программа сроком от 6 до 18 месяцев. Первоначальный взнос от 20%. Крайний срок - до 31.12.2026 г. Подробные условия расчитываются в отделе продаж. Подробности на injoy.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
5 мин м.ЛухмановскаяКвартиры от 7,7 млн
Реклама
ГК ОсноваЖК «Гоголь парк» от ГК Основа.
г. Москва
Выдаем ключи! Панорамные балконы. Подземный паркинг. Детский сад в составе комплекса. Рассрочка 0%.
Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик "ГК ОСНОВА". Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Срок действия предложения до 31.01.2026 г. Первоначальный взнос от 30%. Подробнее на сайте https://gk-osnova.ru/gogolpark
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
Спешите! Год новый - цены старые! Действует рассрочка.