Продаем готовый бизнес, 419.9 м²

Цена — 51 000 000 р. | 121 457 р.1м2
Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)
Кадастр. стоимость здания — 41 204 190 р.
Кадастр. стоимость земли — 17 058 616 р.

ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
———————————————————————
Аренд. ставка — 11 190 р.м2/г. | 932 р.м2/м.
ГАП — 4 699 000 р.
МАП — 391 583 р.
Вакантные площади — нет
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней

УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
———————————————————————
На сопоставимые объекты средняя
арендная ставка в локации:
16 800 р. м2/г | 1 400 р. м2/мес
ГАП — 7 054 320р.
МАП — 587 860 р.
Окупаемость — 7,2 года

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
———————————————————————
Расположение — Москва, Юго-Восточный админ. округ, Печатники район
Нежилое здание общей площ.— 419,9 м2
Арендопригодная — 419,9 м2
Назначение — нежилое
Этажность — 2 этажа
1 этаж - 206 м2, мансарда 213,9 м2
Год постройки — 1953г
-------------------------------------------------
Перекрытия Ж/Б, стены кирпичные
Земе. участок — 400 м2 (в аренде до 2048г)
Транспортная доступность — хорошая
Удаленность от метро:
— 0,5 км до жд станции Д2 Курьяново
— 0,3 км до Юго-Восточной хорды
Окружение — жилые дома, торг. пом.
Парковка — рядом со зданием
-------------------------------------------------
Вход — 4 отдельные по 2 на каждый этаж
Коммуникации - центральные
Санузел — 2
Высота в помещении — 3-4 м.
Электрическая мощность — 81,5 кВт
Отделка — офис/торговое
-------------------------------------------------
Рядом с помещением расположен единственный в районе продуктовый магазин Пятёрочка, которым пользуются большинство жителей микрорайона.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите
———————————————————————
Отвечу на вопросы, организую просмотр
По запросу вышлю видео и презентацию