Московская область
Войти

Продаем готовый бизнес, 42 м², Люберцы, улица Рождественская, 4

Добавить в избранное

15 800 000 ₽

цена за м²
376 190 ₽



  • 23 августа
  • 3  (+2 за сегодня)

Люберецкий р-н г. Люберцы
ул Рождественская 4
  • 23 августа
  • 3  (+2 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    15 800 000 ₽
  • цена за м²:
    376 190 ₽
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    42 м²
  • Дата публикации:
    23 августа
  • Дата обновления:
    23 августа
  • ID:
    926-095-780-4

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ в лучшей локации ЖК «ПЕРВЫЙ ЛЕРМОНТОВСКИЙ». Продаю торговое помещение 42 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10-11 ЛЕТ! ЖК «ПЕРВЫЙ ЛЕРМОНТОВСКИЙ». НОВОСТРОЙКА. Арендатор - магазин табака «ДЫМ ВОЖДЬ». Арендный поток составляет 120 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет c апреля 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Помещение располагается на первой линии домов в центре жилого комплекса Первый Лермонтовский, рядом активно строится ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах будет построено 6 637 квартир. В радиусе 500 метров от помещения будут проживать более 15 000 жителей. Имеется парковка перед фасадом. Активно развивающийся район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!
Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 4,2 м. Большие витринные окна по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Дом введён в эксплуатацию. Собственность получена.

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 42 кв.м. Московская область, цена 15 800 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Люберецкий р-н г. Люберцы ул Рождественская 4

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
956 м
Новый институт управления (НИУ), Люберцы
140000, Московская область, г.Люберцы, Октябрьский пр-т, д. 259
~ 1.1 км
Российская таможенная академия (РТА), Люберцы
140009, Московская область, г. Люберцы, Комсомольский проспект, д. 4
~ 1.4 км
Филиал негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московский психолого-социальный институт в г. Люберцы Московской области (МПСИ), Люберцы
140005, Московская область, г. Люберцы, ул. Смирновская, д. 5а
~ 1.9 км
Филиал Московской государственной академии коммунального хозяйства и строительства г. Люберцы Московской области (МИКХС), Люберцы
140013, Московская область, г. Люберцы, ул. Попова, д. 14а
Наталья Кузнецова
Частный маклер

+7 (966) 027-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК MOD от MR Group ~ 22.29 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Небоскреб Famous ~ 26.19 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Level Мичуринский ~ 27.72 км
от застройщика
ЖК Южные Сады. Рядом метро ~ 28.89 км
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
ЖК Скандинавия. Скидки до 7% ~ 29.06 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

В других городах:

Контакты
Наталья Кузнецова
Частный маклер

+7 (966) 027-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.