Продажа готового бизнеса, 431 м², Спасс, 6

Продаётся действующий арендный бизнес!!!
Продается 2-х этажное нежилое здание общей площадью 431 кв.м в Волоколамском г.о в селе Спасс (110 км от МКАД). Здание примыкает к проездному шоссе, которое соединяет г.Волоколамск и г.Руза (трасса Р108).
С трассы к зданию имеется съезд. Участок расположен на перекрестке, в центре крупного села. Расположено на первой линии от автодороги в центре крупного села, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Участок расположен по левой стороне при движении от Москвы.
МАП 270.000р в месяц. Окупаемость 7,5 лет.
Срок действия аренды Красное&Белое с 12.10.2020 по 12.10.2030.
На 1-м этаже расположены наши Арендаторы: Красное&Белое, Wildbеrriеs, Оzоn. На 2-м этаже Страховая компания; Студия косметологии и т.д, также имеются свободные помещения .
Рядом сетевые магазины: пятерочка, магнит, светофор.
Помещение с ремонтом, в хорошем состоянии.
Участок 5 соток.
Общая площадь здания: 431 кв.м.
Площадь: 1 этажа 220 кв.м.
Площадь: 2 этажа 211 кв.м.
Выделенная мощность 60кВт
Коммуникации все центральные в т.ч и центральное отопление.
Кадастровый номер участка 50:07:0070304:1150.
Кадастровый номер здания: 50:07:0020302:225
Координаты GРS: 55.917698, 35.908102
Здание в собственности, участок в аренде срок действия с 06.06.2023 по 05.06.2026 3 года (участок можно выкупить в собственность, за 15% от кадастровой стоимости).
Прямая продажа по ДКП.
Стоимость продажи 25.000.000 млн.

Продается Готовый бизнес площадью 431 кв.м. Московская область, цена 25 000 000 руб.