Продаю готовый бизнес, 44 м², Москва, проспект Мира, 112

ОКУПАЕМОСТЬ 10,5 ЛЕТ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО в ТОП ЛОКАЦИИ в Москве (объектов с аналогичной доходностью в таких ТОП ЛОКАЦИЯХ НЕТ). Продаю торговое помещение 44 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10,5 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевое кафе «ПИРОГИ ЛИНДФОРС», месячный арендный поток в настоящий момент составляет 246 100 рублей. УСН. Долгосрочный договор аренды до сентября 2025 года. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Объект расположен на первом этаже высотного кирпичного жилого дома в шаге от станции метро «Алексеевская» (1 минута пешком). Первая линия Проспекта Мира. Сверхинтенсивный пешеходный трафик (2 500 человек в час). Помещение располагается в жилом густонаселённом районе с высокой деловой активностью. Развитая инфраструктура. Рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.
Отдельный вход в помещение с фасада дома. Витринные окна, есть место для размещения вывески на фасаде. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация помещения с проезжей части. Зальная универсальная, прямоугольная, многофункциональная планировка; полноценный дневной свет в помещении. Высота потолков 3 м. Железобетонные перекрытия. Все центральные городские коммуникации, вентиляция, система кондиционирования с обогревом зимой и охлаждением летом, вытяжные воздуховоды, тепловые завесы. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение со своим санузлом и прибором учёта воды и электричества.
B помещении выполнен новый капитальный высококачественный ремонт с заменой всех коммуникаций. Помещение свободного назначения, универсально и подойдёт под любой вид бизнеса и деятельности. Свободное использование - ограничений нет. Возможность круглосуточного режима работы. Обременения отсутствуют, все документы готовы к сделке. В наличии все договора на коммуникации и мощности. Собственник юридическое лицо, схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Продается Готовый бизнес площадью 44 кв.м. Москва, цена 32 500 000 руб.