Продаю готовый бизнес, 453 м², Ям, 8.3

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим Магнитом. Продаю торговое помещение 453 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК «ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК». НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер «Магнит» (долгосрочный договор аренды на 10 лет, РТО 6%). Арендный поток составляет 1 130 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома. Жилой комплекс Прибрежный парк представляет собой 22 корпуса монолитно-кирпичных домов высотой от 12 до 17 этажей с населением более 25 000 человек. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!
Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, три отдельных входа в помещение. Высота потолка - 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 110 кВт.

Продается Готовый бизнес площадью 453 кв.м. Московская область, цена 142 000 000 руб.