Москва
Готовый бизнес 46.5 м², 1 эт.
18 500 000 ₽
397 849 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 2 января, 20269 просмотров

Продается готовый бизнес, 46.5 м²

Готовый бизнес
тип объекта
46.5 м2
общая

Описание

Продается готовый бизнес площадью 46.5 м² расположенный по адресу Химки, ул Олимпийская, к1, цена 18 500 000 руб.
id:217.
Продаётся перспективный и стабильный Готовый Арендный Бизнес - Арендатор массажный салон (зашел на ремонт) в популярном ЖК «Квартал Ивакино» (г. Химки). Готовый источник пассивного дохода с долгосрочным договором.
О бизнесе и активе:

Вид бизнеса: Готовый Арендный Бизнес. Арендатор Массажный салон.
Помещение: 46,5 м на 1 этаже нового жилого комплекса с высоким пешеходным трафиком (25 000+ жителей).
Отдельный вход - полная автономность для арендатора.
Коммуникации: ХВС, ГВС, электричество 10 кВт.

Финансовые условия и гарантии:


Формат сделки: Договор Купли Продажи.
Договор аренды: Долгосрочный, заключен на 5 лет.
Индексация: Безусловная, 7% годовых с 3-го года действия договора. Прозрачные и прогнозируемые расходы.
Годовая арендная плата (МАП):

1-й год: 1 283 400 руб. (106 950 руб./мес.)
2-й год: 1 618 200 руб. (134 850 руб./мес.)


Окупаемость: Рассчитанная окупаемость инвестиций - 11 лет. Стабильный долгосрочный актив.

Ваши выгоды:


Пассивный доход: Арендатор ведет весь бизнес, вы получаете стабильную ренту.
Долгосрочная гарантия: Договор защищает ваши интересы на 5 лет.
Рост стоимости актива: Фиксированная арендная плата ниже рыночной, с индексацией - стоимость вашего актива будет только расти.
Перспективное местоположение: Развивающийся район с растущей инфраструктурой и трафиком.

Идеально для: Инвесторов, ищущих стабильный актив с долгосрочными гарантиями и прогнозируемым доходом без операционного участия.
Цена продажи: 18 500 000
Звоните для получения детальной информации и просмотра! Отвечу на все вопросы.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена18 500 000 ₽
Цена за м2397 849 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь46.5 м2
Дата добавления22 декабря, 2025
Дата обновления2 января, 2026
ID объявления9287612063

Подробно о ЖК

Срок сдачи4 кв. 2025
Класс жильяКомфорт класс
Этажность0
Этап строительстваОтделка
Количество корпусов3

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
18 500 000 ₽
397 849 ₽ / м2
27 613 538 ₽+49 %
122 188 ₽ / м2-69 %
33 863 993 ₽+83 %
225 195 ₽ / м2-43 %

Расположение

Контакты
Группа «Самолет»
Светайло, Ахсалба и Партнёры
Группа «Самолет»
Светайло, Ахсалба и Партнёры
Смотреть на карте
Химкиул Олимпийскаяк1
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
А101Ипотека 1,01% ЖК "Скандинавия"
м. Прокшино
Готовые помещения от 64,9 м2. от 28,9 млн рублей! Стрит-ритейл в Москве
Застройщик ООО СЗ "А101", ИНН 7751172550, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

Похожие объявления

17 000 000 ₽

425 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 40 м²
Объявление снято
Похожие

17 510 000 ₽

168 204 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 104,1 м²
Объявление снято
Похожие

18 999 000 ₽

368 913 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 51,5 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 15,8 млн ₽. Выгода до 12% в январе.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетLevel Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Два детских сада и школа на территории. Двор без машин. Выгодная ипотека + скидки до 30%
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 461-27-04
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Скидки до 30%
Реклама
LevelLevel Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru