Продам готовый бизнес, 471.3 м²

Цена — 82 500 000 р. | 234 175 р.1м2
Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)
Кадастр. стоимость здания — 64 210 792 р.

ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
———————————————————————
Аренд. ставка — 15 776 р.м2/г. | 1 314 р.м2/м.
ГАП — 6 752 352 р.
МАП — 562 696 р.
Вакантные площади — 11м2
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 45 дней

УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
———————————————————————
На сопоставимые объекты средняя
арендная ставка в локации:
28 800 р. м2/г | 2 400 р. м2/мес
ГАП — 13 573 440 р.
МАП — 1 131 120 р.
Окупаемость — 6 лет

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
———————————————————————
Расположение — Москва, Центральный админ. округ, Басманный район
Нежилое здание общей площ.— 471,3 м2 (возможно продажа отдельно по этажам)
Назначение — торговое, услуги, офис
Этаж — 1-й жилого дома и цоколь с окнами
— 1 эт. 231,3м2,
— Цоколь 240м2 ( 121м2 в собственности и 119м2 в аренде у города на плане синий контур)
Год постройки — 1953г
Жилой дом - построен в 1914г, 7 этажей и цоколь. В доме 45 квартир
-------------------------------------------------
Транспортная доступность — хорошая
Удаленность от метро
— 0,9 км до м. Бауманская
— 1 км до м. Красные Ворота
Окружение — жилые дома, торг. пом., офисы
Парковка — стихийная
-------------------------------------------------
Вход — 2 отдельных со стороны двора
Коммуникации - центральные
Санузел — 2
Высота в помещении — 3-4 м.
Электрическая мощность — 40 кВт
Отделка — офис/торговое
Реновация — не входит
Объектом культ. наследия — не является

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите
———————————————————————
Отвечу на вопросы, организую просмотр
По запросу вышлю видео и презентацию