Продам готовый бизнес, 472 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение с надёжнейшим продуктовым супермаркетом Верный общей площадью 472 м? - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет «Верный» (долгосрочный договор аренды с 23.12.2021 г. на 10 лет). Арендный поток составляет в настоящий момент 520 000 рублей в месяц, начиная с запуска в 2022 году товарооборот в среднем растёт на 20-30 % каждый год. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно, арендатор полностью отвечает за территорию вокруг здания (у собственника нет проблем с уборкой мусора и снега)

Объект является единственным в данной локации, при этом больше коммерческих помещений для потенциальных конкурентов нет. В радиусе действия магазина продолжается активная дачная и жилая застройка, количество жителей будет увеличиваться. Первая линия домов, возле центральной площади. Рядом находится остановка общественного транспорта, имеется своя парковка перед фасадом. Интенсивный поток покупателей. Зальная планировка, несколько отдельных входов, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолков 4 метра. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Все коммуникации центральные, электроснабжение 60 кВт.