Продам готовый бизнес, 481.4 м², Москва, Береговой проезд, 5Ак1

ИСТИННАЯ цена ГАБа - 288 840 000 руб.
Продажа готового арендного бизнеса, окупаемостью 12,5 лет в МФК Фили Град, в первом проекте «Большого Сити». класса А, рядом с «Москва-Сити» и центром столицы. Он является лучшим Бизнес-центром района Фили и Филевский парк. Финансовая модель ГАБа: арендный поток 42 000 ? за 1 кв.м в год, при ставке эксплуатации в 2200 ? за 1 кв.м в год, и ежегодной индексацией в 15%. Стоимость коммунальных платежей составляет : ~2300 ? за 1 кв.м в год,
Максимально эргономичная планировка: кабинет директора, переговорная, кофе-поинт, гардероб, серверная, 3 санузла, открытый рабочий зал, центральная зона коворкинг/принт зона. Отделка: потолок - открытый, черный; стены - покраска, белая; пол - фальшпол, ковролин с 3Д фактурой и текстурой; двери - 2,7 м высотой; перегородки - стекло; мебель - барная стойка, стойка прит-зоны.
Центральные инженерные системы -: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, выводы для рабочих мест по фальшполом, СКУД
Основная особенность БЦ Фили Град сообщение между жилыми башнями, торговой площадью и самим бизнес-центром. Не выходя на улицу, достаточно спуститься на лифте и перейти прямо в торговые галереи или жилые дома Комплекса. В галерее можно приобрести все необходимое с максимальным удобством. В галерее представлено более 40 магазинов, салонов красоты и ресторанов.
В числе арендаторов «Фили Град» супермаркет «Перекресток», фитнес-центр с бассейном Fashion Fitness, зоомагазин «Сами с усами», барбершоп Black Bear и салон красоты Solovei, рестораны «Шоколадница», «Хлеб и помидоры», Кафе 288, Lori Bar, Груша и многие другие.

1780629

Продается Готовый бизнес площадью 481.4 кв.м. Москва, цена 288 840 000 руб.