Продается готовый бизнес, 485.9 м²

Готовый прибыльный бизнес: магазин «Пятёрочка» в перспективном бизнес-парке
Локация и транспортная доступность
Премиальное расположение магазина в бизнес-парке «Волжский» обеспечивает стабильный поток покупателей. Объект находится на первой линии домов, на пересечении Волжского бульвара и улицы Маршала Чуйкова.
Удобная транспортная развязка:
• 5 минут до станции метро «Волжская»
• 15 минут до станции метро «Кузьминки»
• 15 минут до станции МЦД «Печатники»
• Быстрый выезд на Волгоградский проспект (5 минут)
• Доступ к Юго-Восточной хорде (10 минут)
• ТТК в 12 минутах езды
• МКАД в 15 минутах
Характеристики объекта
Площадь помещения: 485,9 м?
Срок аренды: 10 лет (с 3 июля 2024 года)
Арендные условия:
• Минимальная арендная плата: 900 000 рублей в месяц (без НДС)
• Ежегодная индексация МАП на 5%
• Действующая лицензия на продажу алкогольной продукции
Инвестиционные преимущества
Стоимость объекта: 99 950 000 рублей
Ключевые факторы привлекательности:
• Расположение на главной площади бизнес-парка
• Развитая инфраструктура района
• Высокая проходимость благодаря соседним арендаторам (барбершоп, кафе, салон красоты, груминг-салон, цветочный магазин)
• Активное развитие района: ведётся строительство по программе реновации
• Удобная парковка на территории
• Остановка общественного транспорта в 10 метрах от входа
Потенциал развития
Динамичное развитие территории:
• Более 45 действующих точек стрит-ритейла
• Планируется открытие новых объектов: стоматологическая клиника, ресторан, салон электроники, шоу-рум косметики
• Постоянный рост числа резидентов бизнес-парка
Этот готовый арендный бизнес — отличная инвестиционная возможность с гарантированным потоком клиентов и высоким потенциалом роста доходности.